营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧培训（9月22-23日）

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【广州】营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧培训（9月22-23日）
 	
房地产培训：营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧培训

【课程前言】
企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的大化。
的管理者，一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性，账务处理决定着后土地增值税及所得税清算的终结果。
 
【讲师】
黄老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。
 
【课程对象】
 
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
 
【课程大纲】
 
讲： 房地产开发企业全程会计核算实务
 
一、设立企业阶段
 
二、获取土地阶段
 
三、开发建设阶段
 
四、转让及销售阶段
 
五、投资性房地产
 
六、完工产品与未完工产品的会计核算
 
七、房地产企业一般计税与简易计税
 
八、增值税21个科目的会计核算
 
九、财务会计报告
 
第二讲：“营改增”对房地产企业财务的影响
 
一、会计核算发生的变化
 
二、收入和成本的计量发生变化
 
三、影响企业的财务信息和成果
 
第三讲：重要会计科目的会计核算及涉税风险
 
一、开发产品
 
二、预收账款
 
三、应交税费
 
四、开发成本
 
五、开发间接费用
 
第四讲：账务处理技巧
 
[案例1] 成本分摊的技巧
 
[案例2] 利息处理技巧
 
[案例3] 拆迁还房的核算技巧
 
[案例4] 巧用合并清算与分期清算
 
[案例5] 精装修的处理技巧
 
第五讲：房地产企业报表填报方法与技巧
 
一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧
 
1、房地产企业纳税调整事项
 
2、调表不调账的处理方法
 
3、增值税申报
 
4、企业所得税申报
 
二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧
 
1、各个成本项目计税基础的确认
 
2、超率累进税率临界点的分析
 
第六讲：房地产企业巧设台账
 
一、收入台账
 
二、成本台账
 
三、销售台账
 
四、纳税台账

【课程说明】
 [组织机构]：中房商学院
 [时间地点]：2017年9月22-23日   广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
 [培训费用]：3280元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
 [联 系 人]：齐老师 18810861546  010-51146322    QQ:1225092981
 [官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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