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合同只因少写这三个字，竟让企业多交了15万的税！

　甲房地产公司开发了一片工业园区，工业园区设计有独立的仓库和厂房，该工业园区开发完成以后，房地产公司作为自持物业对外出租。为了吸引客户，甲公司想推出年免租的营销政策，第二年开始再计算租金。

　　乙公司租下甲房地产公司的其中一栋厂房，该厂房财务核算的资产原值为1500万元（含土地），期限为三年，出租条件为：2017年免租金，2018年租金100万，2019年租金100万，合同三年签订一次。

关于房产税该如何计算缴纳，让我们了解一下：

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。当房产出租时，以房产租金收入为房产税的计税依据。当依照房产余值计算缴纳时，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳时，税率为12%。

　　出租房产时，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

甲公司与乙公司签订租赁合同，如果签订的方式为2017年免租金、2018年租金100万元、2019年租金100万元，合同三年签订一次。应缴纳房产税：

　　2017年：1500?（1-20%）?1.2%=14.4万元
　　2018年：100?12%=12万元
　　2019年：100?12%=12万元
　　共计：14.4＋12＋12=38.4万元
　　如果签订的方式为2017年至2019年租金200万元，合同三年签订一次。应缴纳房产税：
　　2017年~2019年：200?12%=12万元
　  共计：200?12%=24万元
　　几字之差，导致企业多缴纳14.4万元的房产税啊！真是一字值千金呀！！

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