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房产抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的要求如下:
1、贷款的实际年龄一般不超过65岁。同时需要满足18岁以上才可以。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按时还款本息的能力。
3、需要提供自己名下的房产到房管局办理、押登记,领取他项。
4、抵押住宅产权明确,如果有经济纠纷的话是不可以办理抵押贷款的。
5、抵押物的所有者是借款人本人。
房屋抵押贷款的一般步骤是:
1、贷款申请:借款人向贷款公司提出贷款用途,金额和贷款期限的需求;
2、贷款资料准备:借款人按要求准备贷款申请所需的文件;
3、房屋评价:贷款公司对房屋抵押进行实地调查、评价,确定可贷金额;
4、审核:提交材料后先由分行审核,审核通过后由总行确定;
5、签约:审核通过后,就可以签约放款了。

以上是房产抵押贷款的相关情况,下面再说说汽车抵押贷款的情况:
汽车抵押贷款的一般步骤:
1、咨询,贷款前向贷款公司咨询贷款的具体条件;
2、评估,咨询清楚以后,携带申请的资料;
3、审核,确定好评估价后,可以进件审核;
4、签约,审核通过后就可以签约了;
5、办押,合同签约好以后,需要到车管所办理抵押登记;
6、放款,手续都办理完毕后,等待放款。