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温州鹿城住房贷款-房产过桥垫资贷款也分为一押和二押
一、房抵点易贷（一押）
1、借款主体：个体户、小微企业、小微企业法人代表人、股东（持股30%以上）；
2、区域要求：营业执照原则上要求执照成立6个月及以上且注册地位在范围内，抵押物位于肇庆德庆市区；
3、抵押物要求：房产性质为出让，可为自有，直系亲属（父母、配偶、子女）名下（含洋房）；抵押率不超80%；不含别墅；
4、贷款额度：5-2000万；
5、期限：1-10年期；
6、还款方式：先息后本、等额本息；
7、利率：年化6%左右；
8、征信要求：原则上近2年征信逾期不超过6次，具体以系统审批通过为准；
9、所需资料：营业执照、借款人双方身份证、结婚证、抵押房产证、其他房产证明（如有）购销合同（用于放款时受托支付）、经营背景资料（初审通过面签合同时候提供，可为进货单、购销合同、等任其一）。
二、余值点易贷（二押）
1、借款主体：个体户、小微企业、小微企业法人代表人、股东（持股30%以上）；
2、区域要求：营业执照原则上要求执照成立6个月及以上且注册地位于肇庆德庆范围内，抵押物位于肇庆德庆主城内；
3、抵押物要求：房产性质为出让，可为自有，直系亲属（父母、配偶、子女）名下（含洋房）；抵押率不超70%；不含别墅、按揭1年以上；
4、贷款额度：贷款额度=抵押房产评估价×70%按揭贷款余额）
5、期限：1-10年期；
6、还款方式：先息后本、等额本息
7、利率：年化6%
8、征信要求：原则上近2年征信逾期不超过6次，具体以线上系统审批通过为准。
9、所需资料：营业执照、借款人双方身份证、结婚证、抵押房产证、其他房产证明（如有）购销合同（用于放款时受托支付）、经营背景资料（初审通过面签合同时候提供，可为进货单、购销合同、等任其一）。
三、消费类二押：
1、借款人要求：借款人户籍或工作地点（营业执照注册地址）位于肇庆德庆区域内，年满20岁且不超过65岁；
2、抵押物要求：
（1）区域位于主城区；房龄原则上不超过25年，学区房除外（需提供教委划片材料佐证）；
（2）抵押物应为借款人自有或与其配偶共同所有，不得为第三人所有或与第三人共有，且建筑面积不得小于40平米；
（3）借款人抵押物按揭贷款须连续正常还款2年及以上；（二居；70%、一居与划拨地60%、别墅50%）
3、贷款额度：5-500万
4、期限：1-5年期（循环额度）
5、利率：
年利率：6%
6、征信要求：
原则上近2年征信逾期不超过6次；
7、借款人家庭（含借款人及其配偶）名下：
（1）个人消费贷款总余额（含本笔）不超过300万元；
（2）总负债不得超过500万元（含本笔，不含个人住房贷款及个人）；
（3）信用、类贷款及近6个月平均使用额度合计不超过150万元；
（4）信用及类贷款家数不超过3家（同一机构发放的总额1万元以内的除外）；
（5）对外担保余额不超过200万元；
8、所需资料：
（1）身份证明文件：双方身份证、户口本；
（2）婚姻证明文件：结婚证、离婚证（离婚协议，判决书，调解书）；
（3）抵押物资料：房产证复印件、抵押合同、借款合同；
（4）工作证明材料：工作收入证明、社保、公积金；
（5）二居证明文件（如有），第二住房房产证复印件或购房合同。
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