南通海门荣和园项目值不值得购买？

详情描述：

  南通海门荣和园项目  
欢迎分销伙伴莅临品鉴，祝业绩长虹！
 
〖项目基本信息〗
—— 一梯两户低密度花园洋房 ——
位置: 海门区正余镇仿宋街101号
楼栋: 5栋小高层   2栋小洋房
面积：85㎡-93㎡-117㎡-140㎡
价格：7999元起
体量：548套（A.B两地块）
总高: 5-11层
梯户比: 一梯两户
类型: 住宅
年限: 70年
得房率: 85--88%
绿化率: 35%以上
容积率: 综合1.75
车位比: 1:1
楼间距: 50米左右
物业费: 1.95元/㎡/月
交房时间: 2022年9月前
开发商: 南通永昊达置业有限公司
物业商: 南通荣城物业
位置:
大区位 : 项目位于南通市海门区正余新城，地处南通市、通州湾和海门港三角地带的核心位置，位置优越、交通便利，“三大”利好政策扶持，形成上海半个小时经济生活圈;
小区位 : 项目位于人民政府旁，是正余新城经济、文化和政治的中心，一座影城、两大商场（润创生活购物广场、好士莱生活购物广场）、三所学校环绕一站式教育配套、五家银行林立为经济助力；
交通:
项目15分钟经济发展圈，“十四五”规划贯彻落实“三大”利好政策推动板块经济快速发展:
南通新机场枢纽 : 机场总占地16226亩，是南通兴东机场的20倍，预计年客流吞吐量超4900万，南方航空公司已正式签约，新机场与上海虹桥机场、浦东机场统一运营、管理，形成“体两翼”的航空枢纽；
北沿江高铁枢纽 : 该高铁西起安徽合肥，东至上海东站，贯穿整个长三角发展城市，是扎实长三角经济一体化的重要枢纽；
通州湾港口 : 通州湾是长三角地区具有发展潜力的港湾，以海口贸易为主，推动贸易经济和生产经济的大力发展；荣和园则作为港口发展的核心住宅区！
教育:
〖荣和园〗项目600米范围内三所学校环抱，享受从