西安乐华城翠缇学府三环内的房子值得入手吗

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　　西安乐华城翠缇学府优惠四部曲：
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　　一、西安世茂璀璨倾城项目介绍：
　　世茂?璀璨倾城位于未央区经济发展核心走廊位置，于国际港务区、浐灞生态区，经开行政区三区交汇处，紧邻御井路，距离北三环、北辰立交直线距离300米。项目总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，当期容积率3.58，绿化率35%。
　　项目一期位于御井路西侧，占地107亩，总建筑面积约32万平方米，容积率约为3.58，绿化率约44%。规划建设13栋住宅(其中高层7栋，洋房6栋)，住宅建筑面积约24万平米，总规划户数1994户，自带约2万平方米商业，合计188间。物业为开发商自持，物业费高层1.5元/平?月，洋房1.95元/平?月。面积为95——140平米，均价1.4万/平米，交房时间2021年12月底。
　　二、西安世茂璀璨倾城交通便利：
　　1.地铁：地铁10号线红旗站，距离小区直线距离约800米。地铁4号线常青路站，距离小区约2.7公里，地铁14号线的大学城站与辛王路站，距离小区直线距离分别为1.6公里与1.5公里。
　　2.公交：有公交车319路与711路，在10号线未开通前，绝大部分的出行要依赖于这两条线路，好配备有私家车。
　　三、西安世茂璀璨倾城生活配套：
　　1.教育：小区内部规划有幼儿园，位于项目二期地块，信息待定。根据2018年学区划分，项目所在地块所属学区为未央区和平小学与市十七中的学区。
　　2.商业：小区自带2万方底商，合计188间。小区北侧利君未来城的底商，小区东南侧阳光新城小区的底商。世纪华联超市，华润万家超市，麦德龙，卜蜂莲花，迪卡侬，万达，熙地港。