盐城鑫旺生活广场【鑫旺生活广场】总价20万起售

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盐城鑫旺生活广场【鑫旺生活广场】总价20万起售
 
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盐城鑫旺生活广场产权营业现铺
 
地址：盐城开放大道和新洋路交叉口
 
类型：商业综合体
 
建筑面积：2.2万方
 
可售套数：400套
 
面  积：20～40平，独立产权
单  价：4F均价：1万       3F均价：1.2万   
2F均价：1.5万      1F均价：3 万
总  价：20～50万左右
 
 
 
项目介绍：
鑫旺生活广场作为城北体量大的综合体，总占地面积近10万平米，建筑面积22万方左右，内部业态涵盖了大型超市，购物中心，主题会所，高端住宅等，是集购物，娱乐，休闲，居住为一体的大型综合体，也是城北市中心目前的综合体项目，将大大满足城北市民生活需求。
 
 
交通配套：
项目东临范公路高架、建设中的盐沪高铁、及规划中的新洋路地铁站，北邻盐靖高速、汽车北站。开车到盐城汽车站、火车站也只需要10分钟。开放大道作为盐城的主干道,贯穿整个南北城市的经济往来，往北5分钟的车程就是盐靖高速的盐城北出口，区域的公交路网更是四通八达。
 
 
项目规划：
项目是由两幢主体24层住宅的和4层的底商构成，整体为28层。其中1-4层为我们的商业广场，整个外立面都是采用的全石材钢挂（米黄色大理石），4层往上是普通住宅，外立面为米黄色面砖，其中40米往上为同色仿面砖。整体商业是采用大面宽浅进身的构造，面积段在20-30不等，可自由组合分割。
 
 
业态分布：
一楼业态：主要为品牌街，包括必胜客、研磨时光、中国电信、菓然有趣等一线品牌商家即将进驻，在时间展示项目的品牌。
 
二楼业态：主要是大型超市。目前洽谈中的超市品牌有大润发等，填补了整个北区没有大型超市的空白。
 
三楼业态：主要是特色餐饮，在明以食为天的中国，我们将引进知名的品牌企业，如外婆家、辛香汇、大洋世家（日料）等，成为盐城人民喜闻乐见的餐饮乐园。
 
四楼业态：娱乐休闲为主，包括了24K纯金KTV、壹号健身、海底撈等。
 
 
销售政策：
1F 实际租金9：1分成。
2F-4F前3年5% 6% 7%一次性抵扣房款，第4年合同价保底7% 超出部分9：1分成，第5年—10年实际租金9:1分成。
回购政策：第5年120% 第10年150%（合同价）