详情描述：
我们项目坐落于金山的西南,部隶属于亭林板块，紧邻上海市区近的亭林镇， 地址：上海金山区 绿城物业：物业费1.5元/平/月 绿 化 率：35% 得房率：80% 车位比：1:1 在售户型52-60平（两梯四户） 层高：2.9米 体量：1500套 在售面积：51.58-59.75 在售价格：15500元／m? 样板房卖点 1、精装修 2、板式房，全南或者南北通 3、得房率80% 4、全明户型，通风好 5、采光无遮挡 6、2房房源主卧送空调，所有户型阳台面积赠送（约2-3平） 项目卖点： 上海住宅，不限购，交通便利，三分钟直达高速，更有多条公共交通线路辐射一小时上海经济圈 上海真正的后一块价值洼地，投资自住两相宜 小面积，低总家，精装修，拎包入住 购房0门槛，首付35万起，轻松上海安个家，购房无压力 配套完善：1.5公里生活配套应有尽有 教育配套：师资力量雄厚名人校区，幼儿园，小学，中学，高中一站式教育 医疗配套：社区医院，驱车15-20分钟二甲医院，三甲医院为你健康保驾护航 小区自带生活配套，让你足不出户就可以满足日常生活所需 品质小区：总高17层，栋距50-80米小区绿化高达40％四季分明，别墅级打造 佳市场团队佳案场团队360?全方位无死角全面配合 愿与更多的老板同发展 承诺分销利益至上 承诺不黑客杜绝翘客。 承诺案场高度全面配合，给你家的感觉 {交通} 以 G1501 上海绕城高速和 G15 沈海高速为主，串联本项目到达上海市区 47 公里，自驾 1 小时，人民广场和徐家汇仅需 50 分钟。轨交 22 号线亭林站距离本项目5公里自驾 7分钟。以后社区会有专门的社区巴士直达亭林站，30 分钟到达 3号线上海南站。高速出口距离项目 5 分钟车程，到达亭林汽车站 5 分钟距离 1.7 公里。亭林镇作为距离上海市区近的一个镇离上海市中心仅有 47 公里，相比上海周边城市更快更便捷。 {配套} 下面咱们看一下小区的配套设施，目前我们在打造 1 万方左右的商业综合体其中包括健身房、超市、餐饮、菜市场、购物中心，满足业主的日常生活需求。二期即将打造社区幼儿园，满足业主对孩子的教育需求，让业主更放心，更安心，为小朋友打造更好更安全的教育环境。 距离亭林镇中心 5 分钟车程，亭林中小学、亭林二甲医院、四大银行、惠多生活广场等都在周边 2-3 公里范围内，满足日常的生活需求。到达金山万达、复旦大学附属金山医院 20 公里车程 25 分钟左右。周边景点非常丰富，如城市沙滩、渔人码头、碧海金沙、枫泾古镇等，车程仅 20 分种。金展路西侧就是政府规划的百万方安置房，居住人口将达到五六万，那么单一的生活配套无法满足社会需求，未来的生活配套设施会更加完善。 {区域发展} 金山区亭林镇作为上海周边近的区域，一直以来有得到发展，目前上海市房市发展接近饱和，土地资源更是稀缺，如今金山区亭林镇作为政府重点开发扶持对象，（即将迎来地铁 5 号线的规划，距离项目 1.5 公里与闵行 1 号线无缝对接）将在两到三年内迎来巨大的发展突破。未来房价升值潜力巨大。 {政府扶持，升值空间} 金山御府作为政府重点扶持项目将面向全上海中高端人士置业并且不限购总价低，性质是 70 年租期的公租房，暂时无法办理小产证。（根据客户的相应提出的疑虑，自行整理学习，针对说辞）像广东省比上海先实行公租房政策，目前那边的新政策已经出台，满 5年可以办理小产证，那么可以想一下，上海同样作为一线城市，未来会不会也出台相关政策。
