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西安限价房办理经理:郭伟业(电话/微信:15591822652)什么是限价房?限价房也被称为限房价，对房屋的价格面积都有一定的限制，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，也是为了应对高额房价的一种手段，因此不少人都希望能够申请一套限价房，那么限价房申请条件是什么呢?下面我们就来看看限价房申请流程。 1. 购置型保障性住房分类：购置型保障房分为经济适用房和限价商品房。
限价房是保障房的一种，与经济适用房、廉租房等等不同，限价房由政府部门进行价格的宏观调控，保证房屋的价格不会过高，从而能够达到中低收入人群的购买能力。但我们在购买限价房时都是需要提前申请的，那么西安限价房申请流程是什么？需要哪些手续才能办理？
经济适用住房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭。
限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品用房。保障对象为当地中等收入以下和新就业职工及外来务工人员住房困难家庭。
2. 购置型保障性住房申请条件：
①经济适用房申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口；限价商品房申请人应具有西安市户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区（户县）、周至县、蓝田县），或具有连续两年以上完税证明或社保流水的外来务工人员。
②申请人家庭人均月收入符合市政府规定的新标准：
经济适用房标准：单身人均月收入2730 元/人/月；两人家庭人均月收入2503 元/人/月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275 元/人/月
限价商品房标准：单身人均月收入3900 元/人/月；两人家庭人均月收入3575 元/人/月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3250 元/人/月
③申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17 平方米）
④申请人及其家庭成员3 年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。
⑤申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。
⑥申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。
⑦申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15 万元的非营运车辆的，不得申请。
⑧申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15 万元的，不得申请。
⑨申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应年满25 周岁（经适房），年满22 周岁（限价房），且不得超过70 周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
⑩市政府规定的其他条件。
3.购置型保障性住房申请审核程序：
①社区受理（公示、审核和信息录入并审核资料及信息上报街道办事处）
②街道办事处初审（审核和信息录入并将审核资料及信息上报区住房保障主管部门）
③区住房保障中心终审（公示、审核并向西安市保障性住房管理中心上报联审信息，根据六部门联审结果终审。将通过审核的家庭信息报西安市保障性住房管理中心备案）
西安房价新闻消息关注：西安市房源还很充足 部分热点区域紧俏
从总体上看，西安市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米，共22万套，截至目前，未上市的还有2400万平米，约20万套。
一季度西安市房地产市场保持了持续、健康发展的态势，但也出现了部分热点区域如高新、曲江的高品质住宅项目供需紧张现象。
主要原因:一是受手续办理和施工进度的影响，部分项目没能按年初发布的计划上市，一季度住房供应量比计划少80万平米。二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。三是上述热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到市民青睐和追捧，导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续推出上市，这种暂时的现象将逐渐解决。
编辑：郭伟业
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