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住房制度改革正在加速。
12月8日，中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作，提出加快住房制度改革和长效机制建设，是明年要着力抓好的一项重点工作。
2018年中央经济工作会议召开在即，此次政治局会议的定调，被认为将在接下来的中央经济工作会议上得到落实和部署。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对21世纪经济报道记者表示，十九大报告实际上已经为此后一段时间内的住房制度改革定下方向，就是要以实现全体人民住有所居为终目标，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为工作任务，而此次政治局会议定下的基本框架，将在此后的经济工作会议上得到更充分的讨论、完善和部署。
中国指数研究院分析认为，目前，围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建设房地产长效机制的政策面、资金面、市场面均已开启。
金融方面，随着国内首单租赁住房REITs的成功落地，住房租赁市场开展资产证券化将加快步伐。不动产统一登记、土地登记信息全国联网等基础信息系统建设也已基本完成，今后基于不动产登记的相关制度体系建设也将不断推进，特别是房地产相关财税改革、农村土地改革等一系列制度建设也将有新的进展。
破旧立新进行时
在顾云昌看来，经过多年的发展，房地产市场的主要矛盾已经从解决住房资源短缺问题转变为了提升住房市场质量问题，但相应的住房制度建设并未匹配。而历次调控的结果不理想，则凸显了在这个时间点上加快住房制度改革的重要性和迫切性。
他指出，提升房地产市场质量，主要是要解决房地产市场的居住质量和供给质量。具体来看，我国房地产市场存在商品房、二手房、租赁市场发展不均衡，住房供给主体单一、保障渠道不完善等问题。
在去年的中央经济工作会议上，中央就已对房地产市场做出明确表态，提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
 
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