长沙屋顶漏水应该归谁处理？

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长沙屋顶漏水怎么办？这对于每位业主来说或多或少都会遇到的问题。同时也是困扰许多业主的问题，现代社会的建筑专修，很多防水施工企业和队伍都会出现偷工减料，或者技术不成熟的现象。每个人都希望自己的家住的舒适，住的安心。当发现自己的房子漏水。许多业主想到的事情是找物业公司，或者与楼上的人理论。这样的处理往往都会导致邻居之间的矛盾或者物业公司的迟迟没有答复。因此作为业主应该如何处理这个问题。以下可以供业主们参考。


长沙屋顶漏水问题的追究处理
一、楼上漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。
二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。


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