桐乡崇福·港汇广场商铺怎么了？有什么猫腻吗？投资怎么样？

详情描述：

崇福?港汇广场
您好，我是（崇福?港汇广场）的项目负责人，本人专门负责在网络上宣传本项目，如果您对本项目有什么疑问欢迎来电咨询
方经理：130-6756-3195（同微信）
开发商郑重承诺:售楼处直销,绝不收任何费用，中介勿扰。
提供免费看房班车接送；电话预约可享售楼处优惠价格
首付8万起    实体小商铺
项目位置：嘉兴崇福《桐乡市崇福镇崇民大道附近》
交通：沪杭高速G60长安出口5分钟，桐乡高铁站15分钟
招商情况：招商已基本完成，10月份开始试运营
交房时间：2017年12月
商铺总价：15万起
销售面积：13-100㎡  
一楼层高：4.8米  二～四楼层高：4.5米
运营模式：八年统一经营管理、八年内按实际租金一九分成，年开始拿租金
开发商额外补贴4年可一次性抵扣房款
港汇广场优势
1.总价低，投资门槛低，人人买得起
2.地段好，位于成熟商业圈，第三产业集聚地
3.竞争力强，当地一家商业综合体，引进的都是当地所稀缺的中高端品牌
4.有产业支撑，消费人群稳定，周边八大产业集群年产值达800亿之多，辐射周边近50万人口
5.租金回报稳定，吃喝玩乐购体验式消费，商家运营稳定性好
6.以租养贷，毫无压力
7.升值潜力巨大，临杭轻轨崇福站1公里范围内，崇福融入大杭州，诞生杭州的花桥，地铁一通导入大批人流，人流即现金流
8.政策利好，崇福作为区域内经济领头羊，即将撤镇建市，发展脚步加快
9.旅游大势，桐乡政府规划旅游黄金线，乌镇古镇游--石门生态农业游--崇福皮草购物游，港汇广场作为定点班车停靠点，导入大量消费人流