如皋三农国际城真的有那么好么？还是广告打得好？

详情描述：

三农国际城
如皋市中心10-50平产权餐饮旺铺总价10万起【三农国际城】
开发商直销热线：l87-2l73-l797：QQ:5l6 52l 989
价格与房源优惠等都以售楼处为准！下定可参与砸金蛋/抽奖等,当天该有的优惠都有。免费车接车送，自驾客户报销来往油费、过路费；
单价：8000--15000
可售房源价：10万起
面积：20㎡~100㎡；主力面积20㎡~30㎡
三年租金 18%，一次性抵扣房款！
政府重点扶持！地理优势！五证齐全！
现铺：2017年6月30号交付 ；2017年下半年开始营业，
苏中地区大农副产品批发商铺！
交通优势：
距汽车站2分钟车程！市政府5分钟车程！上海1小时！杭州2.5小时！南京1.5小时！
统一经营管理：
超高租金回报率，10年包租，10年后全额度120%购房房款回购，投资无风险！线上线下批发销售！立足大如皋，辐射长三角，面向全中国！
 
项目定位：
打造成具有批发交易、订单农业、冷链物流、生鲜量贩、研发培训、休闲、娱乐、餐饮等于一站式消费农贸综合体。打造苏中大农贸批发市场，立足如皋，幅射长三角，面向全中国。我们三农国际城项目规划占地约460亩，首期开工建设约240亩，规划建筑面积约21万㎡，地下面积3万㎡，共分三期。